Thời gian qua, các vụ án hình sự lớn trong lĩnh vực bất động sản đã gây chấn động nền kinh tế, ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư đối với Việt Nam. Dù vậy, trang Nikkei Asia (Nhật Bản) ngày 6/12 dẫn phân tích của một công ty dịch vụ bất động sản quốc tế cho rằng nhu cầu về đất nhà xưởng vẫn đang bùng nổ tại Việt Nam trong bối cảnh chuỗi cung ứng đang dịch chuyển và lĩnh vực ngành bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2024.

Ông Stephen Higgins, Giám đốc điều hành tại công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết việc các công ty dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về các khu công nghiệp trong nước.

Theo Tổng cục Thống kê (TCTK), mối lo ngại về nợ và nhu cầu giảm đã lan rộng sang lĩnh vực bất động sản khi 1.160 công ty bất động sản giải thể trong 11 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, bà Bùi Trang, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho hay nhà ở là phân khúc duy nhất “tạm lắng” trong khi nhu cầu về bất động sản công nghiệp và văn phòng ngày càng tăng. Là một chuyên gia bất động sản lâu năm, bà Bùi Trang có cái nhìn tích cực hơn những ý kiến khác khi dự đoán doanh số bán nhà ở sẽ phục hồi trong nửa đầu năm 2024 vì lãi suất cho vay giảm.

Bà Bùi Trang dự đoán chính quyền sẽ mất hai năm để phân loại tài chính và tài sản của tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Các nhà đầu tư nước ngoài đã “thận trọng” kể từ khi xảy ra vụ Vạn Thịnh Phát và “họ rất quan tâm xem chính phủ sẽ xử lý tình hình như thế nào” và xây dựng lại niềm tin ra sao.
 

Tuy tốc độ tăng trưởng kinh tế nói chung chậm lại nhưng các nhà sản xuất vẫn đang dịch chuyển sản xuất hàng hóa sang Việt Nam. TCTK cho biết nhờ đó mà sản xuất công nghiệp ở Việt Nam đã tăng 5,8% trong 11 tháng đầu năm 2023 so với cùng kỳ năm 2022.

Ông Higgins dự báo các khu công nghiệp phía Nam sẽ tăng diện tích thêm 15.000 ha, lên 41.300 ha vào năm 2033: “Điều quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế là phải có thêm nhiều khu công nghiệp hơn”. Ông cũng nhận thấy các công ty bất động sản đang giảm tỷ lệ đòn bẩy, một tác động dây chuyền khác của chiến dịch chống tham nhũng.

Theo TCTK, tình trạng sa thải hàng loạt lao động trên khắp Việt Nam đã ảnh hưởng đến ngành sản xuất và các lĩnh vực khác trong năm 2023 và tiếp tục kéo dài đến tháng 11/2023 với tỷ lệ việc làm trong ngành công nghiệp giảm 0,2% so với cùng kỳ năm 2022./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn Nikkei Asia, vna