Ngân hàng Dự trữ Úc vừa công bố giảm lãi suất, mang đến tin vui cho người vay thế chấp. Cập nhật chi tiết mức giảm từ các ngân hàng lớn và cách tối ưu khoản vay của bạn!

Sau khi Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) công bố quyết định giữ nguyên lãi suất tiền mặt ở mức 4,35%, ba trong bốn ngân hàng lớn tại Úc đã thông báo sẽ giảm lãi suất thế chấp từ thứ Sáu tuần này. Động thái này nhằm hỗ trợ những chủ nhà đang đối mặt với áp lực tài chính do chi phí vay cao kéo dài.

Chi tiết việc cắt giảm lãi suất

Ba ngân hàng lớn gồm Commonwealth Bank of Australia (CBA), Australia and New Zealand Banking Group (ANZ) và National Australia Bank (NAB) đã xác nhận sẽ giảm lãi suất thế chấp xuống 25 điểm cơ bản. Trong khi đó, Westpac sẽ chính thức áp dụng mức lãi suất mới vào ngày 4/3.

Trước đó, RBA đã giữ nguyên lãi suất tiền mặt ở mức 4,35% kể từ tháng 11/2023 trong bối cảnh lạm phát dần giảm xuống. Hiện tại, tỷ lệ lạm phát trung bình theo quý tại Úc đang ở mức 4,1%, thấp hơn so với mức đỉnh điểm vào năm ngoái.

Người vay thế chấp sẽ hưởng lợi gì?

Việc giảm lãi suất mang lại lợi ích cho người vay thế chấp, nhưng không phải ai cũng tự động nhận được mức lãi suất mới. Theo Canstar, CBA, NAB và ANZ sẽ không tự động điều chỉnh khoản thanh toán hàng tháng cho khách hàng, do đó, người vay cần chủ động liên hệ với ngân hàng để yêu cầu điều chỉnh. Trong khi đó, Westpac sẽ tự động cập nhật lãi suất cho khách hàng, nhưng việc thay đổi này chỉ có hiệu lực từ cuối tháng 3 hoặc đầu tháng 4.

Chuyên gia tài chính Sally Tindall từ Canstar khuyến nghị người vay nên gọi điện trực tiếp cho ngân hàng để hỏi về mức lãi suất mới và có thể đề nghị mức giảm lãi suất tốt hơn nếu đủ điều kiện.

Triển vọng cắt giảm lãi suất trong tương lai

Khả năng RBA tiếp tục cắt giảm lãi suất trong những tháng tới vẫn chưa rõ ràng, khi các chuyên gia kinh tế còn nhiều quan điểm trái chiều. Một số dự báo cho rằng lãi suất có thể giảm vào tháng 5 nếu lạm phát tiếp tục hạ nhiệt, trong khi các chuyên gia khác nhận định RBA sẽ chờ đến cuối năm để xem xét thêm.

Nhà kinh tế David Bassanese nhận định tỷ lệ lạm phát trung bình hàng năm đã tăng nhẹ từ 2,7% lên 2,8%, cho thấy xu hướng kiểm soát lạm phát vẫn còn nhiều thách thức. Tuy nhiên, nếu giá cả tiếp tục ổn định, cơ hội giảm lãi suất trong năm nay vẫn có thể xảy ra.

Lời khuyên dành cho người vay thế chấp

Để tận dụng tối đa đợt giảm lãi suất này, các chuyên gia khuyên rằng người vay nên chủ động liên hệ với ngân hàng, xem xét khả năng tái cấp vốn hoặc chuyển sang các gói vay có lãi suất tốt hơn. Ngoài ra, việc theo dõi sát sao các thông báo từ RBA cũng sẽ giúp người vay đưa ra quyết định tài chính phù hợp nhất trong thời gian tới./.