Úc hiện đang trải qua một chặng đường khó khăn trong việc giảm phát, tuy nhiên, có những dấu hiệu tích cực cho thấy thách thức về khả năng chi trả nhà ở đang dần giảm bớt.

Cục Thống kê Úc (ABS) đã công bố dữ liệu mới vào thứ Tư, cho thấy thước đo lạm phát cơ bản – mức trung bình đã cắt giảm – đã tăng 0,1%, đạt mức 2,8% vào tháng 1 năm 2025. Điều này cho thấy rằng lạm phát đang dần ổn định và không còn tăng nhanh như trước. Mặc dù vậy, chi phí thuê nhà và xây dựng vẫn tiếp tục giảm nhẹ.

Cụ thể, giá thuê nhà tăng 0,3% trong tháng qua, giảm mạnh so với mức tăng 0,7% của năm trước, trong khi tỷ lệ tăng giá nhà ở mới đã giảm xuống còn 2% mỗi năm – mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2021. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy các vấn đề về chi phí sinh hoạt, đặc biệt là nhà ở, đang dần ổn định.

Các nhà kinh tế từ Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB) nhận định rằng các số liệu trên củng cố quan điểm của họ rằng lạm phát cơ bản có thể giảm xuống mức 2,8% mỗi năm, với những số liệu quý tiếp theo dự báo sẽ tiếp tục giảm. Dự báo này mở đường cho một đợt cắt giảm lãi suất tiếp theo của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) vào tháng 5 tới.

Tapas Strickland, người đứng đầu bộ phận kinh tế thị trường của NAB, cho biết: "Nhìn chung, triển vọng lạm phát đang khả quan hơn so với những dự báo trước đây của RBA."

Tỷ lệ lạm phát chung vẫn duy trì ở mức 2,5%, đúng trong phạm vi mục tiêu của Ngân hàng Dự trữ. Mặc dù chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đã tăng liên tiếp trong hai tháng qua, nhưng mức tăng vẫn thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích, khi họ dự đoán CPI sẽ đạt 2,6%.

Michelle Marquardt, người đứng đầu bộ phận thống kê giá cả của ABS, cho biết những mặt hàng chủ yếu đóng góp vào mức tăng giá hàng năm là thực phẩm, đồ uống không cồn, nhà ở, rượu và thuốc lá. Mặc dù vậy, bà cũng chỉ ra rằng tác động từ các khoản hoàn tiền điện cho khách hàng ở Queensland thấp hơn so với tháng 12 do một số hộ gia đình đã sử dụng hết giá trị hoàn tiền.

Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers đã ca ngợi kết quả mới nhất, cho rằng đây là một bước tiến lớn trong cuộc chiến chống lạm phát. Ông nhấn mạnh: "Dưới thời Đảng Lao động, lạm phát đã giảm, tiền lương tăng và tỷ lệ thất nghiệp thấp. Giờ đây, lãi suất cũng bắt đầu giảm."

Tuy nhiên, đối lập với quan điểm của ông Chalmers, Bộ trưởng Tài chính đối lập Angus Taylor cho rằng người dân Úc vẫn đang phải gánh chịu những khó khăn lớn về chi phí sinh hoạt. "Chúng ta cần một chính phủ tập trung vào quản lý kinh tế một cách mạnh mẽ và hiệu quả," ông nói.

Ngân hàng Dự trữ Úc đang khá thận trọng trong việc nới lỏng chính sách tiền tệ, mặc dù đã thực hiện cắt giảm lãi suất lần đầu tiên sau hơn bốn năm vào tháng 2 năm nay. Thống đốc RBA Michele Bullock cho biết: "Chúng tôi vẫn cần thêm sự tiến triển trong dữ liệu trước khi quyết định nới lỏng thêm chính sách."

Chuyên gia Paula Gadsby từ EY cho rằng các dữ liệu lạm phát hiện tại hỗ trợ quyết định của RBA, nhưng cũng cần thận trọng, vì sự tăng giá mạnh mẽ ở hàng hóa có thể không phản ánh đầy đủ sự gia tăng giá dịch vụ, điều này có thể tạo ra các vấn đề trong quá trình đánh giá tổng thể mức lạm phát.

Trong bối cảnh này, Úc sẽ tiếp tục đối mặt với những thách thức lớn, nhưng hy vọng rằng các biện pháp kinh tế sẽ dần dần giúp giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt cho người dân./.