Túi xách, quần áo và đồ trang sức sang trọng đang bay nhanh khỏi kệ tại các cửa hàng trên khắp nước Úc. Với nhu cầu ngày càng tăng, nhiều thương hiệu xa xỉ đang tìm cách mở rộng mặt bằng kinh doanh của họ tại Úc trong năm nay.

Đi dạo quanh khu trung tâm thành phố Melbourne và Sydney cũng như các vùng ngoại ô như Chadstone, nơi có trung tâm mua sắm lớn ở phía đông nam Melbourne, sẽ thấy nhiều thương hiệu xa xỉ như Hermes, Dior, Chanel, Gucci, Cartier, Louis Vuitton, Burberry và Tiffany & Co có hàng dài khách hàng háo hức chờ đợi để vào cửa hàng cho dù những thương hiệu này không có chương trình giảm giá vào Ngày tặng quà (Boxing day).

Dữ liệu từ công ty phân tích Ibis World cho thấy ngành bán lẻ hàng xa xỉ đã phát triển trong 5 năm qua, bất chấp những thách thức do đại dịch đặt ra. Nhìn chung, thị trường hàng xa xỉ ở Úc được dự đoán sẽ tăng 3,7% (2023-28), dẫn đến giá trị thị trường là 8,44 tỷ USD (12,6 tỷ USD) vào năm 2028.

Alex Alamsyah, đối tác, người đứng đầu bộ phận cho thuê bán lẻ tại Knight Frank, trong giai đoạn 2020-21 do dịch bệnh Covid-19 và 2022-23 sau dịch bệnh-Covid-19 đã đảm bảo được 15 giao dịch xa xỉ trên các đường phố siêu sang trọng George, King và Castlereagh và Martin Place Sydney.

Ông cho biết trong khi các nhà bán lẻ cấp thấp và phổ thông đang phải vật lộn với nền kinh tế hậu đại dịch và lãi suất cao, thì điều ngược lại lại xảy ra với hầu hết các thương hiệu cao cấp.

Tuy nhiên, ông cho biết những gì chúng ta đã thấy trong ba năm qua (2020-23) là sự bùng nổ hàng xa xỉ vượt quá mức bình thường được thúc đẩy bởi các hạn chế đối với người Úc đi du lịch nước ngoài, sự bùng nổ của tiền điện tử và hành vi chi tiêu do COVID-19.

Alamsyah nói: “Giai đoạn này cho chúng ta thấy rằng không rõ liệu chúng ta có sống được vào ngày mai hay không, vì vậy nếu bạn có cơ hội và một số tiền tiết kiệm được, hãy tiêu nó theo ý muốn của mình, từ đó dẫn đến sự bùng nổ của hàng xa xỉ”.

Trong ba hạng mục chính là thời trang, trang sức và đồng hồ, dựa trên doanh số bán hàng, 5 công ty dẫn đầu đều tạo ra từ 20 triệu USD đến 35 triệu USD mỗi năm.

Theo dữ liệu của Knight Frank, năm hãng thời trang xa xỉ hàng đầu ở khu trung tâm Sydney là Louis Vuitton, Hermes, Chanel, Dior và Gucci. Hermes có thể kiếm được doanh thu từ 20 triệu đến 22 triệu USD mỗi tháng từ một cửa hàng rộng 800 mét vuông ở thành phố Sydney.

Gã khổng lồ thời trang nhanh H&M tạo ra doanh thu hàng năm từ 20 triệu đến 30 triệu USD từ một cửa hàng rộng 5000 mét vuông ở Trung tâm thương mại Pitt Street ở Sydney.

Năm hãng trang sức xa xỉ hàng đầu dựa trên doanh số bán hàng tại khu trung tâm thành phố Sydney là Cartier, Van Cleef & Arpels, Tiffany & Co, Bulgari và Paspaley.

Trong danh mục đồng hồ xa xỉ đang bùng nổ, năm thương hiệu dẫn đầu về doanh số bán hàng tại khu trung tâm thành phố Sydney là Rolex, Cartier Clock, Omega, Patek và Audemars Piguet. Alamsyah cho biết Rolex có thể kiếm được doanh thu từ 30 triệu đến 35 triệu USD mỗi năm từ một cửa hàng rộng 100 mét vuông ở khu trung tâm Sydney.

Đó chính là sức mạnh của thị trường xa xỉ trong nước mà các hãng thời trang quốc tế như Louis Vuitton và Gucci đang mở rộng dấu ấn của họ tại Úc, đặc biệt là ở Sydney và Melbourne.

Năm tới, địa điểm khai trương mới sẽ bao gồm Rolex by Swiss Concept tại 388 George Street tại địa điểm cũ của sneakerboy; một cửa hàng khác của Chanel, Moncler, Omega, Longines và Saint Laurent, thay thế Miu Miu ở Market Street Westfield.

Bottega Veneta hạng sang sẽ tiếp quản địa điểm Carter cũ tại 74 Castlereagh Street, Sydney, trong khi Missoni, Dolce&Gabbana và Valentino ở 25 Martin Place. 

“Chúng tôi rất vui mừng được mở cửa hàng mới vào năm 2024 tại 388 George Street. Bối cảnh bán lẻ sang trọng ở khu trung tâm Sydney đã thay đổi, với việc toàn cầu đổ xô đến Phố George dành cho người đi bộ và Phố King gần đó,” Kelly Hau, Giám đốc Điều hành của Swiss Concept, cho biết.

“Chúng tôi muốn trở thành một phần của cuộc cách mạng mới này trong lĩnh vực bán lẻ cao cấp và coi đây là địa điểm hoàn hảo cho cửa hàng của chúng tôi.”

Cửa hàng rộng 460 mét vuông nằm cạnh Cartier và sẽ có nội thất đặt riêng. Nó bán đồng hồ Thụy Sĩ bao gồm các mẫu phiên bản giới hạn và độc quyền, với các thương hiệu đáng chú ý bao gồm Rolex, Breguet, Blancpain, Glashutte-Original và TUDOR.

Tại Melbourne, nhà bán lẻ trang sức cao cấp FRED là thương hiệu quốc tế mới nhất giành được một vị trí trên dải mua sắm sang trọng trên Phố Collins.

Đây là cửa hàng hàng đầu nhìn ra đường phố đầu tiên ở Úc của FRED, công ty đa quốc gia của Pháp, thuộc sở hữu của LVMH.

Zelman Ainsworth của AP cho biết cửa hàng bán lẻ cao cấp trên Phố Collins đã trở nên phổ biến đến mức nhiều thương hiệu cao cấp đang gia hạn hợp đồng thuê lên 5 năm hoặc thậm chí 10 năm tại các địa điểm hàng đầu hiện tại.

Ông cho biết các nhà bán lẻ hàng xa xỉ trên khắp nước Úc đang mở rộng phạm vi kinh doanh của họ trong các cửa hàng, từ túi xách và giày dép truyền thống đến quần áo và đồ trang sức.

Ainsworth cho biết: “Việc các nhóm sang trọng thuê các cửa hàng hàng đầu có diện tích từ 500 đến 1000 mét vuông để thể hiện một cách hiệu quả di sản và câu chuyện của thương hiệu nhằm giới thiệu toàn bộ phong cách của thương hiệu đang trở nên phổ biến hơn”.

“Ngày càng có nhiều ví dụ về các nhà bán lẻ xa xỉ mở nhiều cửa hàng ở một khu trung tâm để thiết lập vị thế của mình trong khu vực thành phố. Chanel, Paspaley và Burberry đều có hai cửa hàng ở khu trung tâm Sydney, với nhiều tập đoàn xa xỉ hơn cũng đi theo hướng này.”

Tại Melbourne, Loewe, Breitling, FRED, Cartier, Berluti, Hermes và Off White đã ký hợp đồng thuê mới ở CBD, gia hạn hợp đồng thuê, một số có không gian mở rộng hoặc địa điểm mới.

Perth và Brisbane cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ các nhóm hàng xa xỉ. Ainsworth cho biết ông dự đoán sẽ có nhiều tập đoàn xa xỉ hơn đảm bảo các cửa hàng hàng đầu quan trọng ở các khu trung tâm thương mại lớn của Úc, khi hiệu suất của danh mục bán lẻ này tăng lên.

Nhà kim hoàn Paspaley đã khai trương cửa hàng mới ở Sydney trên Phố Castlereagh, một ngôi nhà rộng 115 mét vuông ở trung tâm Khu Thương mại Trung tâm Sydney. Nó sẽ có đèn chùm vỏ Pinctada Maxima được chế tác thủ công với bề mặt bằng vàng lá, trong khi sàn nhà biểu thị sự kết nối của thương hiệu với biển và tập trung vào tính bền vững, với “những tấm thảm chần tay được làm từ hỗn hợp len và nhựa đại dương tái chế”. ”.

James Paspaley, giám đốc điều hành tập đoàn, cho biết thương hiệu này đang “trong một mùa thay đổi, mở rộng và tăng trưởng với các dịch vụ cửa hàng mới, ở cả Sydney và Brisbane, đồng thời có tầm nhìn rộng hơn cho thương hiệu trước việc tái hiện lại lịch sử của chúng tôi.” Cửa hàng hàng đầu của Martin Place”.

Người đứng đầu bộ phận cho thuê bán lẻ của Colliers, Michael Tuck, cho biết các thương hiệu cao cấp và sang trọng tiếp tục tìm kiếm cơ sở bán lẻ cao cấp mới với hợp đồng thuê dài hạn thường từ 10 đến 25 năm. Sự khan hiếm các căn hộ cho thuê sẵn sẽ ngày càng trầm trọng hơn, khiến khu vực cốt lõi trở thành điểm đến toàn cầu.

“Các thương hiệu xa xỉ vẫn còn trên thị trường trong giai đoạn này đang đánh giá các lựa chọn ở khu vực trung tâm của Sydney và tự tin về lợi tức đầu tư cho những trang bị sang trọng và hàng đầu, có thể dễ dàng đạt tới 20.000 USD mỗi mét vuông. Để so sánh, đồ đạc cho các cửa hàng cao cấp trên khắp khu trung tâm thành phố Sydney có thể có giá trung bình từ 5000 đến 8000 USD mỗi mét vuông” Michael Tuck nói thêm./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn SMH