Những người đi tìm nhà ở Sydney, Australia sẽ tìm thấy mức giá trung bình rẻ nhất trong phạm vi 10 km tính từ khu trung tâm thương mại Sydney tại một loạt vùng ngoại ô phía nam và phía tây nội thành.

Nhưng họ có thể phải khó khăn lắm mới tìm được nhà có giá thấp hơn mức giá trung bình của toàn thành phố là khoảng 1,66 triệu đô la.

Campsie, cách trung tâm thành phố 8,5 km, là nơi có giá nhà rẻ nhất với mức trung bình là 1,52 triệu đô la sau khi tăng 9,7 phần trăm hằng năm, theo dữ liệu của Domain.

Tiếp theo là Bexley, cách trung tâm Sydney 9,7 km, nơi giá trung bình là 1,55 triệu đô la sau khi tăng 24 phần trăm hàng năm, sau đó là Tempe (1,6 triệu đô la), Arncliffe (1,71 triệu đô la) và Botany (1.736.500 đô la).

Những căn hộ rẻ nhất nằm ở Campsie với giá trung bình là 630.000 đô la, tiếp theo là Croydon Park (645.500 đô la) và Enfield (650.000 đô la).

Nhà phân tích xã hội và nhân khẩu học Mark McCrindle cho biết mặc dù giá vẫn còn cao nhưng việc mua nhà ở những vùng ngoại ô trung tâm thành phố vẫn có nhiều lợi ích. McCrindle cho rằng khả năng chi trả đang thúc đẩy người mua chuyển sang các loại hình bất động sản khác nhau. “Khi khả năng chi trả là trọng tâm, những khu vực nội thành này sẽ mang đến cho bạn những lựa chọn tốt. Mọi người sẽ có được nhiều hiệu quả hơn từ ngôi nhà của họ với thiết kế phù hợp để cho phép nhiều thế hệ cùng chung sống.”

Đồng quan điểm trên, Tiến sĩ Nicola Powell, giám đốc nghiên cứu và kinh tế của Domain, cho biết với mức giá nhà cao, người mua phải thỏa hiệp và chuyển vùng. Bà cho biết: “Khả năng vay giảm do cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt, lãi suất tiền mặt cao và khả năng thanh toán nợ cao, có nghĩa là người mua cần phải thỏa hiệp cho dù đó là bước đầu tiên trên nấc thang mua nhà hay muốn tăng quy mô nhà”.

Powell cho biết mặc dù Campsie là vùng ngoại ô có giá nhà và căn hộ phải chăng nhất trong phạm vi 10 km tính từ khu trung tâm thương mại, nhưng không có nhiều ngôi nhà trong vùng ngoại ô này có giá nhà dưới mức trung bình của Sydney là 1.662.448 đô la.

Powell cho biết Newtown, cách trung tâm thương mại 1,8 km, nơi giá nhà trung bình là 1.777.500 đô la - vẫn đắt đỏ nhưng thấp hơn nhiều vùng ngoại ô nội thành được săn đón khác của Sydney - là một ví dụ tuyệt vời về việc sử dụng đất hiệu quả./.