Ben Mafrici, 32 tuổi, một nhân viên bán lẻ cấp cao tại Hugo Boss ở Melbourne, đã chứng minh rằng với sự kiên trì và chiến lược đúng đắn, bất kỳ ai cũng có thể đầu tư vào bất động sản, ngay cả khi điều kiện tài chính không lý tưởng.

Vào năm 2024, anh đã mua 17 bất động sản, đạt được những thành tựu ngoài sức tưởng tượng dù chỉ có thu nhập khoảng 80.000 đô la mỗi năm.

Mafrici chia sẻ rằng hành trình đầu tư của anh bắt đầu từ một quyết định quan trọng vào khoảng 12 năm trước, khi anh tiết kiệm được 33.000 đô la từ mức lương 600 đô la một tuần và mua bất động sản đầu tiên của mình với giá 335.000 đô la. Ban đầu, việc mua bất động sản đối với anh là một cách để bù đắp cho việc không có bằng đại học và xây dựng một danh mục đầu tư ổn định.

Dù bắt đầu từ những khoản đầu tư nhỏ, Mafrici đã nhanh chóng nhận ra rằng điều quan trọng nhất là phải tìm những bất động sản có giá trị cao và tiềm năng phát triển. Anh tập trung vào việc đầu tư vào các bất động sản có lợi suất cao và mua vào những thời điểm thích hợp, chẳng hạn như những khu vực bất động sản đang có giá trị tăng mạnh. Một trong những chiến lược của anh là tìm những căn nhà có giá trị thấp, nhưng sẽ có khả năng tăng giá trong tương lai.

Trong năm 2024, Mafrici đã mua một bất động sản ở Queensland với giá 1 triệu đô la và hiện nay giá trị của nó đã lên tới 1,22 triệu đô la. Anh cũng sở hữu nhiều bất động sản ở các khu vực như Woodridge, một khu vực phía nam Brisbane, với nhiều ngôi nhà đã tăng giá trị đáng kể. Một trong những căn nhà anh mua với giá 200.000 đô la giờ đây trị giá khoảng 500.000 đô la.

Một yếu tố quan trọng giúp Mafrici tiếp tục mua bất động sản là việc anh không ngừng cải thiện sự hiểu biết tài chính và nắm bắt cơ hội. Anh chia sẻ rằng, khi mới bắt đầu, anh đã phải làm ba công việc để duy trì nhịp độ mua bất động sản, vì các ngân hàng đã từ chối cho vay khi anh đạt đến mức giới hạn thu nhập. Tuy nhiên, với sự kiên nhẫn và chiến lược đầu tư hợp lý, anh cuối cùng đã có thể quay lại với công việc bán lẻ toàn thời gian và tiếp tục đầu tư vào bất động sản.

Mafrici cũng cho biết rằng lãi suất là một yếu tố anh luôn quan tâm, nhưng điều quan trọng hơn là phải có sự chuẩn bị cho những thay đổi trong thị trường, như việc cắt giảm lãi suất từ năm nay. Anh tin rằng bất động sản vẫn là một khoản đầu tư đáng giá dù lãi suất cao, và việc hiểu rõ về tài chính, tìm kiếm bất động sản ở các khu vực có nhu cầu cao là chìa khóa để thành công.

Từ những căn hộ nhỏ giá vài trăm nghìn đô la đến những bất động sản có giá trị lên tới gần 5 triệu đô la, Mafrici đã xây dựng một danh mục đầu tư với 38 bất động sản. Anh hy vọng sẽ tiếp tục mở rộng danh mục của mình và đạt được mục tiêu sở hữu 100 bất động sản trong vài năm tới. Câu chuyện của Mafrici không chỉ là một bài học về đầu tư mà còn là minh chứng cho sức mạnh của sự kiên trì, kiên nhẫn và khả năng học hỏi không ngừng./.