Có một tia hy vọng nhỏ nhoi cho những người săn nhà ở Úc đang khao khát bước vào thị trường nhà ở sôi động của đất nước này, khi một công ty bất động sản lớn cho rằng giá bất động sản có thể đang giảm sau nhiều năm tăng trưởng không ngừng.

Kết quả đấu giá mới nhất từ ​​Ray White cho thấy số lượng đấu giá tăng và số lượng người đấu giá tích cực giảm, dẫn đến tỷ lệ thanh lý chung giảm trên hầu hết các thành phố thủ phủ.

Nhà kinh tế trưởng Nerida Conisbee của Ray White cho biết vào thứ Hai: "Tất cả những điều này dẫn đến thị trường chậm lại và giá cả sẽ giảm hoặc thậm chí giảm".

“Vào tháng 8, Ray White đã tiến hành 3.534 cuộc đấu giá trên toàn quốc, tăng 15 phần trăm so với số lượng cuộc đấu giá được tổ chức cùng kỳ năm ngoái. Khi số lượng cuộc đấu giá tăng lên, chúng tôi cũng chứng kiến ​​sự sụt giảm về số lượng người đấu giá tích cực. Vào tháng 8, trung bình có 2,7 người tham gia đấu giá tích cực. Đây là mức giảm so với 2,9 người cùng kỳ năm ngoái. Vào tháng 8 năm ngoái, giá tăng 1,1 phần trăm. Tháng 8 năm nay, giá tăng 0,5 phần trăm.”

Nhưng bà Conisbee cảnh báo rằng các con số không đồng đều trên cả nước và sự chậm lại rõ ràng này chủ yếu do thị trường Sydney và Melbourne gây ra.

Dữ liệu cho thấy Brisbane và Perth ghi nhận mức tăng về số lượng người đấu giá tích cực và tỷ lệ thanh toán trung bình từ tháng 8 năm 2023 đến tháng 8 năm 2024.

Người trả giá ở Brisbane tăng từ 3,3 lên 3,7, trong khi người trả giá ở Perth tăng từ 3 lên 3,6.

Ở Sydney, con số này giảm từ 3 xuống 2,7 trong cả năm, trong khi ở Melbourne giảm từ 2,8 xuống 2,3

Tỷ lệ thanh lý nhà trong ngày đấu giá đã tăng vọt ở Perth, từ 50 phần trăm vào tháng 8 năm 2023 lên 85,7 phần trăm vào tháng 8 năm 2024.

Tại Brisbane, tỷ lệ giải phóng mặt bằng tăng nhẹ từ 67,3% lên 68,6%, trong khi tại Sydney, tỷ lệ này giảm từ 70,9% xuống 65,7%.

Trên toàn quốc, tỷ lệ giải quyết đã giảm từ 71,4% xuống còn 66,2%.

Nhưng trong khi kết quả cho thấy khả năng chậm lại, công ty tư vấn KPMG đã cảnh báo giá nhà có khả năng sẽ tăng trong thời gian còn lại của năm và kéo dài đến năm 2025.

Trong dự báo sáu tháng tính từ tháng 6, công ty cho biết giá cả có khả năng tăng 5,3% trên toàn quốc cho đến cuối năm 2024 và sau đó tăng thêm 5,6% vào năm 2025./.