Giá trị cho vay đối với các nhà đầu tư bất động sản, người mua nhà để ở và người mua nhà lần đầu tại Australia đã giảm nhẹ vào tháng 5 sau ba tháng tăng trưởng vững chắc.

Trong tháng, Cục Thống kê Úc ghi nhận mức giảm 1,7 phần trăm trong tất cả các khoản vay mua nhà mới, xuống còn 28,8 tỷ đô la, trong đó các khoản vay mua nhà lần đầu giảm nhiều nhất, giảm 2,9 phần trăm.

Cho vay mua nhà không bao gồm người mua lần đầu đã giảm 1,6 phần trăm và cho vay đầu tư giảm 1,3 phần trăm.

Tuy nhiên, trong 12 tháng qua, giá trị của các cam kết mới đã tăng 18 phần trăm.

Người đứng đầu bộ phận thống kê tài chính của Cục Thống kê Úc, Fiona Cotsell cho biết các khoản vay cho nhà đầu tư đã tăng nhanh hơn so với các khoản vay cho người mua nhà trong năm tính đến tháng 5.

Hoạt động cho vay của nhà đầu tư đã tăng cao ở hầu hết các tiểu bang và vùng lãnh thổ, với mức tăng lớn nhất ở NSW, Queensland và Tây Úc.

Bà Cotsell cho biết: "Vào tháng 5, giá trị các khoản vay mới cho các nhà đầu tư tại Queensland đã đạt mức cao nhất mọi thời đại là 2,4 tỷ đô la, vượt qua Victoria trong tháng thứ ba liên tiếp".

"Điều này chủ yếu là do các nhà đầu tư vay các khoản vay lớn hơn ở tiểu bang nắng ấm này so với cùng kỳ năm ngoái."

Quy mô khoản vay trung bình của một nhà đầu tư ở Queensland đã tăng 14,3 phần trăm trong 12 tháng tính đến tháng 5, trái ngược với mức giảm 3,2 phần trăm ở Victoria trong cùng kỳ.

Chuyên gia kinh tế cấp cao Maree Kilroy của Oxford Economics Australia cho biết sự phân chia theo khu vực về hiệu suất thị trường bất động sản vẫn đang diễn ra, khi thị trường Perth "nóng" trong khi thị trường Melbourne vẫn trầm lắng.

"Ở cấp độ quốc gia, chúng tôi dự kiến ​​đà tăng giá sẽ tạm thời suy yếu vào nửa cuối năm 2024", chuyên gia kinh tế cho biết.

Tuy nhiên, bà Kilroy cho biết việc cắt giảm lãi suất, có thể diễn ra vào đầu năm 2025, cùng với tình trạng thiếu nhà ở đang diễn ra, sẽ khiến giá nhà tăng nhanh kể từ thời điểm đó./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn aap