Những người nắm giữ thế chấp ở Úc không nên trông cậy vào việc giảm lãi suất sau dữ liệu lạm phát hàng quý mạnh mẽ đáng ngạc nhiên.

Chỉ số giá tiêu dùng quý 3 cho thấy áp lực giá còn kéo dài, đặc biệt đối với các dịch vụ như giáo dục, y tế, tiền thuê nhà và bảo hiểm, làm giảm cơ hội cắt giảm lãi suất trong thời gian tới.

Theo những con số được thu thập bởi trang web so sánh tài chính RateCity, việc cắt giảm ít hơn hoặc không cắt giảm vào năm 2024 sẽ trì hoãn việc hỗ trợ trả nợ khoản vay mua nhà rất cần thiết hàng trăm đô la cho nhiều người nắm giữ thế chấp.

Trên cơ sở hàng quý, lạm phát đã tăng tốc từ 0,6% trong ba tháng đến tháng 12 và tăng 1% cho đến tháng 3, cao hơn mức dự báo 0,8%.

Dữ liệu nóng hơn dự kiến ​​đã khiến Westpac đưa ra dự báo về việc giảm lãi suất từ ​​tháng 9 đến tháng 11, đưa các nhà kinh tế của ngân hàng phù hợp với hai trong số bốn ông lớn là ANZ và NAB.

Ngân hàng Commonwealth hiện vẫn dự định tháng 9 nhưng cho biết rủi ro sẽ nghiêng về thời điểm bắt đầu vào tháng 11.

Các nhà dự báo khác không mong đợi việc nới lỏng sẽ bắt đầu cho đến năm sau và cũng có nhiều quan điểm khác nhau về số lần cắt giảm sẽ được thực hiện - các biến số mà giám đốc nghiên cứu RateCity Sally Tindall cho biết sẽ tác động rất lớn đến người đi vay.

Một người nắm giữ thế chấp có lãi suất thay đổi trung bình với khoản nợ 500.000 đô la sẽ thấy khoản trả nợ của họ giảm 226 đô la một tháng vào Giáng sinh nếu Ngân hàng Dự trữ chọn giảm lãi suất tiền mặt chính thức tại ba cuộc họp vào năm 2024.

Nếu chỉ thực hiện một lần cắt giảm 0,25 điểm phần trăm, thì cùng một người cầm cố thế chấp sẽ nhận được mức giảm hàng tháng nhỏ hơn đáng kể là 76 AUD vào cuối năm.

Bà Tindall cho biết dữ liệu lạm phát mạnh hơn dự kiến ​​đóng vai trò như một lời nhắc nhở không nên lập ngân sách cho việc cắt giảm lãi suất dự kiến.

Bà Tindall khuyến nghị: “Những người vay đang chờ đợi một số đợt cắt giảm lãi suất của RBA trong năm nay nên chuyển trọng tâm sang việc đảm bảo rằng họ có thể đáp ứng các khoản trả nợ thế chấp hiện tại trong thời gian còn lại của năm 2024”.

Bản cập nhật lạm phát cũng làm nổi bật môi trường kinh tế đầy thách thức mà chính phủ Albanese phải đối mặt khi các bước hoàn thiện được đưa vào ngân sách liên bang thứ ba.

Với áp lực về giá kéo dài và tăng trưởng chậm lại, Stephen Smith, đối tác của Deloitte Access Economics, cho biết Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers sẽ phải bước vào thế khó.

Ông Smith cho biết nếu chính phủ không chuyển hướng sang tăng trưởng, đầu tư và năng suất sẽ suy giảm và làm suy yếu sự thịnh vượng trong trung hạn của Australia.

Đối với nhà kinh tế trưởng Cherelle Murphy của EY, việc chờ đợi cắt giảm lãi suất càng lâu sẽ khiến chính phủ không có nhiều cơ hội để hành động.

Bà nói: “Bất kỳ khoản chi tiêu công tùy ý bổ sung nào cũng có thể sẽ bị coi là không chính đáng đối với những hộ gia đình đang hy vọng cắt giảm lãi suất”./.

Thoibaovietuc.com