Chủ nhà có thể bị phạt vì đưa ra "lý do không chính đáng" để đuổi người thuê nhà theo luật của bang NSW, Australia nhằm hủy bỏ lệnh trục xuất không có lý do.

Thủ hiến bang Chris Minns cho biết chính phủ của ông đang đặt mục tiêu đưa ra luật chấm dứt tình trạng này vào tháng 9, thực hiện lời hứa trong cuộc bầu cử cấp tiểu bang năm 2023.

Theo các cải cách được đề xuất, chủ nhà sẽ cần có lý do để chấm dứt hợp đồng thuê nhà đối với cả hợp đồng thuê theo định kỳ và hợp đồng thuê có thời hạn cố định.

Một số trong đó bao gồm các quy định hiện hành về vi phạm hợp đồng thuê, gây hư hại tài sản hoặc không trả tiền thuê.

Những lý do trục xuất khác có thể bao gồm việc bất động sản đang được bán hoặc chào bán khi chưa có người sở hữu, bất động sản cần sửa chữa, cải tạo hoặc phá dỡ đáng kể hoặc bất động sản không còn được sử dụng để cho thuê.

Chủ nhà sẽ không thể niêm yết lại bất động sản trong ít nhất bốn tuần nếu yêu cầu trục xuất vì lý do cải tạo hoặc sửa chữa.

Chủ nhà cũng có thể đuổi người thuê nhà nếu họ không còn đủ điều kiện tham gia chương trình nhà ở giá rẻ hoặc nếu bất động sản đó là nơi ở dành riêng cho sinh viên và người thuê nhà không còn là sinh viên nữa.

Chủ sở hữu sẽ phải cung cấp bằng chứng kèm theo thông báo chấm dứt hợp đồng, và chủ nhà sẽ phải chịu hình phạt nếu đưa ra lý do không chính đáng.

Những thay đổi này sẽ đưa NSW ngang hàng với các tiểu bang khác, bao gồm ACT, Nam Úc và Victoria.

Với khoảng một phần ba trong số hơn tám triệu cư dân của NSW đang thuê nhà, ông Minns cho biết vào Chủ Nhật rằng thị trường này đang khó khăn nhất trong nhiều thập kỷ và đề xuất các cải cách sẽ mang lại sự chắc chắn hơn cho cả chủ nhà và người thuê nhà./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn aap