Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2025 của Propertyology cho thấy sự bùng nổ bất động sản có khả năng xảy ra ở 11 trong số 25 thành phố lớn nhất ở Úc trong năm dương lịch này.

Thị trường bất động sản Townsville dự kiến ​​sẽ tăng trưởng từ 25 đến 30 phần trăm vào năm 2025.

Townsville được dự đoán sẽ "thắng lớn" trong thị trường bất động sản Úc vào năm 2025, với giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng vọt tới 30 phần trăm. Điểm nóng của Queensland là một trong số những thành phố lớn nhất của đất nước được dự đoán sẽ trải qua điều kiện "bùng nổ" trong năm nay.

Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2025 của Propertyology cho thấy sự bùng nổ bất động sản có khả năng xảy ra ở 11 trong số 25 thành phố lớn nhất cả nước trong năm dương lịch này. Điều đó được định nghĩa là mức tăng trưởng 8 phần trăm trở lên trong một năm nhất định.

Giá nhà trung bình của Townsville là 520.000 đô la và dự kiến ​​sẽ tăng tới 30 phần trăm trong năm, tương đương với việc tăng thêm 156.000 đô la từ giá nhà trung bình hiện tại.

Sunshine Coast được dự đoán là thị trường bất động sản có hiệu suất tốt thứ hai của Úc trong năm nay, với giá dự kiến ​​sẽ tăng từ 12 đến 16 phần trăm. Giá nhà trung bình hiện tại là 1.050.000 đô la.

Dự kiến ​​điều này sẽ được thúc đẩy bởi nguồn cung nhà ở eo hẹp và nhu cầu nhà ở tăng cao nhờ sức mạnh kinh tế địa phương, thị trường nâng cấp nhà ở sôi động và lượng người di cư trong nước.

Mackay cũng được dự đoán sẽ chứng kiến ​​mức tăng trưởng từ 12 đến 16 phần trăm. Với giá nhà trung bình là 550.000 đô la, Mackay có bất động sản giá cả phải chăng thứ ba trong số 25 thành phố lớn nhất.

Dưới đây là 11 thành phố lớn nhất mà Propertyology dự đoán giá bất động sản sẽ bùng nổ vào năm 2025 và mức tăng trưởng dự báo của các thành phố này:

Townsville, QLD: 25 đến 30 phần trăm

Sunshine Coast, QLD : 12 đến 16 phần trăm

Mackay, QLD: 12 đến 16 phần trăm

Perth, WA: 10 đến 14 phần trăm

Gold Coast, QLD: 10 đến 13 phần trăm

Toowoomba, QLD: 9 đến 13 phần trăm

Adelaide, SA: 8 đến 11 phần trăm

Cairns, QLD: 7 đến 11 phần trăm

Brisbane, QLD: 7 đến 10 phần trăm

Bundaberg, QLD: 6 đến 9 phần trăm

Bờ biển Fraser, QLD: 5 đến 8 phần trăm

Triển vọng cho phần còn lại của Úc thế nào?

Nhóm nghiên cứu kỳ vọng bất động sản nhà ở sẽ hoạt động “rất mạnh mẽ” trên khắp Tây Úc, Queensland và Nam Úc trong năm nay.

New South Wales sẽ là một "túi hỗn hợp", trong đó Sydney dự kiến ​​sẽ giảm tốc từ mức tăng trưởng 4 phần trăm vào năm 2024 xuống còn giảm từ 3 đến 5 phần trăm vào năm 2025.

Giá nhà ở Canberra được dự báo sẽ giảm một chút, giảm từ 1 đến 4 phần trăm và kỳ vọng thị trường sẽ "ổn định" trong một thời gian nữa.

Victoria sẽ có giá nhà tại Melbourne dự kiến ​​sẽ dao động từ 1 đến -2 phần trăm.

Hobart dự kiến ​​sẽ chứng kiến ​​mức tăng trưởng khiêm tốn từ 1 đến 3 phần trăm, trong khi Darwin dự kiến ​​sẽ tăng từ 3 đến 6 phần trăm./.