Giá nhà tăng không ngừng tại Úc đã đưa thêm 200 vùng ngoại ô của nước này vào “câu lạc bộ triệu đô” hoặc những khu vực có giá nhà trung bình trên 1 triệu đô la Úc.

Theo CoreLogic, hiện nay trên cả nước có 1.257 thị trường nhà đất trị giá triệu đô la, tăng 18,5 phần trăm so với 1.057 vùng ngoại ô có giá nhà triệu đô la vào năm ngoái.

Trong số 4.772 vùng ngoại ô được CoreLogic phân tích, 29,3 phần trăm có giá trị trên 1 triệu đô la, vượt xa mức đỉnh điểm trước đó của thị trường là 26,9 phần trăm được ghi nhận vào tháng 4 năm 2022.

Nhà kinh tế Kaytlin Ezzy của CoreLogic cho biết: "Khi Covid bùng phát, chỉ có 14,3 phần trăm thị trường nhà ở và căn hộ có giá trị trung bình ở mức 1 triệu đô la trở lên. Với gần 30 phần trăm vùng ngoại ô hiện có giá nhà trung bình lên tới bảy con số, mức tăng này là hệ quả tất yếu của giá trị tăng và khả năng chi trả ngày càng giảm.”

Thị trường Sydney và Brisbane ghi nhận số lượng khu vực mới gia nhập câu lạc bộ triệu đô cao nhất đối với cả nhà ở và căn hộ, với 46 vùng ngoại ô mới cho mỗi khu vực.

Bà Ezzy cho biết sự bùng nổ của Brisbane được thúc đẩy bởi dòng di cư liên bang tích cực và tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà rao bán, với giá trị tăng vọt 65,1% kể từ khi xảy ra Covid.

Bà cho biết: “Giá nhà tăng đáng kể như vậy đã làm xói mòn phần lớn lợi thế về khả năng chi trả trước đây của thành phố, khi Brisbane hiện có giá nhà trung bình cao thứ hai ở mức 875.040 đô la trong số các thủ phủ”.

Giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Banyo, nằm cạnh sân bay Brisbane, hiện ở mức 1.046.087 đô la, tăng 16,8 phần trăm so với mức 895.842 đô la vào năm 2023.

Bellbowrie, ở phía tây nam của thành phố, có giá nhà là 1.028.459 đô la, tăng 10,9 phần trăm so với mức 927.709 đô la vào năm 2023.

Khu vực Adelaide cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ trong năm qua.

Khu ngoại ô ven biển thoáng mát Semaphore Park đã tăng vọt 15,3 phần trăm, từ 871.144 đô la vào năm 2023 lên 1.004.700 đô la vào năm 2024.

Và Semaphore, nơi nắm giữ Semaphore Jetty nổi tiếng, đã tăng 8,4 phần trăm, từ 938.545 đô la lên 1.017.410 đô la.

Nhà môi giới bất động sản Kate Smith, giám đốc của Kate Smith Property, đã bán nhà ở hai vùng ngoại ô này trong 25 năm và cho biết bà không ngạc nhiên khi các vùng ngoại ô này ngày càng được ưa chuộng.

“Chúng luôn được ưa chuộng nhưng chỉ với người dân địa phương. Sau Covid, khu vực này thực sự trở thành tâm điểm chú ý mới. Bất kỳ ai ở bên ngoài vùng ngoại ô phía tây đều chưa từng khám phá ra khu vực này của Adelaide trước đây và rồi tất cả những người từ các tiểu bang khác đã nhanh chóng mua bất động sản vì họ không thể tin rằng bạn có thể có được ngôi nhà chất lượng như vậy và vị trí như vậy với số tiền đó.”

Bà cho biết bà dự kiến ​​giá sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế và nhu cầu ổn định.

Người ta dự đoán sẽ sớm có thêm nhiều vùng ngoại ô gia nhập câu lạc bộ triệu đô.

Tính đến tháng 8, có 20 vùng ngoại ô có giá nhà trung bình trên 990.000 đô la và cũng ghi nhận mức tăng trưởng giá trị theo quý tích cực, theo dữ liệu của CoreLogic./.